Infiintarea cu prioritate a unei Asociatii de proprietariintr-un imobil nou construit aduce avantaje atat cumparatorilor de apartamente cat si dezvoltatorului imobiliar.
Avantajele proprietarilor:
- capata calitatea de persoana juridica cu drepturi depline in fata oricarei instituii,
- pot negocia contracte in interesul unei bune administrari, intretineri a condominiului,
- pot aplica un sistem propriu de penalizari, aducator de venituri, compensatoare pierderilor, pentru asociatie, in conditiile legii,
- au posibilitatea deschiderii de conturi la orice banca, facilitand platile si incasarile prin varianta online.
- au privilegiu imobiliar asupra bunurilor mobile si imobile ale restantierilor, la judecatorie, astfel incat la data vanzarii apartamentelor/spatiilor aceasta operatiune sa nu se poata face decat dupa achitarea datoriilor catre asociatia de proprietari
- au drept de a adopta prin Adunare Generala, in conditiile legii, orice decizie care este in interesul asociatiei de proprietari si a membrilor acesteia; etc Avantajele dezvoltatorului imobiliar:
- se degreveaza de responsabilitati precum: impartirea cheltuielilor, colectarea sumelor de bani de la fiecare proprietar in parte pentru plata facturilor sau chiar suportarea tuturor costurilor intretinerii imobilului pana la infiintarea asociatiei de proprietari
- cedeaza contractele imobilului incheiate cu furnizorii de apa, energie electrica, salubritate, curatenie etc, Asociatiei de Proprietari noi infiintate.